有土斯有財 為了安全感，一定要買房的真相是?!

最近因為政府要取消18%優存，讓很多軍公教上街頭抗議。

因為自己周遭也有朋友在高中任教，常聽到一些關於老師們的退休「傳奇」

甚至有主任在56歲就已退休，現在已經高齡96歲，已經領了近30年的退休金

退休收入比上班相比毫不遜色，真的是活到老! 領到老!

窩窩頭跟喜香香，在上個月也從中山區搬家到文山區，在找租屋的過程中，常有機會遇到軍公教背景房東。

事實上，公教人員對於投資、報酬率等算盤打得很精明，包租公、包租婆在最近廢止公教人員優惠定存18%優惠利率的法案通過之後，有不少的公教人員甚至結伴來看屋、團購殺價，壓低了購屋總價就能獲得更高的租金報酬率。

甚麼銀行推出的「以房養老」，手臂粗的包租公們用「收租養老」的手段來賺更多!

也就是買下一間房子、再出租給房客，每個月收取的租金收入再拿來當作退休金、生活費。不同於以往的是，以前是房市年輕的投資客買房子來出租，一方面以房租收入來繳房屋貸款、另一方面則是等著房價上漲，再伺機賣屋來獲利。 但近期買方強勢，在房價下跌的情況下，過往優渥的的投報率不在。

反倒是給了資金寬裕的房東們一個很好規劃退休財務生活的辦法。

使得部分準公教退休人員提前規劃自己未來退休後的財務缺口，於是把腦筋動到現在「讓價空間拉大、租金報酬率增加、安穩收租當月退俸」的房地產裡。

也難怪網友會戲稱，軍公教上街大遊行，可能有很多是 房東上街大遊行吧?

雙北市因為租屋屬於強需求，房東的觀念部分比較守舊，管線、隔間、裝潢都以利潤為導向，有些甚至有漏滲水及結構安全的問題，甚至會雙手一攤，房租就是這樣，要不要隨便你!

有些房東不喜歡的租屋族群，如養寵、年長、外國人等選擇的空間更少。

歐美有許多公共宅，推行共居的概念，新北市政府也推動 「青銀共居」計畫，委由民間團體 玖樓營運。

在台北，共生公寓已拓展5間，全都在大安區、中正區、東區精華地帶，每個房間平均有30個想脫離蝸居生活的年輕人排隊等著進住，因為太搶手，還得寫履歷才能脫穎而出。

共生公寓打破了居家私密空間的既定印象，轉化成半開放式可分享的共同空間，

不是房客也可租客廳當共同工作室，租借廚房辦小型餐酒會，讓更多不同的人可以一起生活，產生連結。想要創建一種面對年輕人的更高效的居住體驗，一個“緊密聯繫的社區，並使該地域增值。

其實大家要更理解空間的意義。創造一種居家的的溫暖風格，很多包租公及開發商都忘了思考人們的生活方式和互動方式，這可能才是經營房產 或 選擇住居上真正的長久價值的所在。

#居家生活 #共生住宅